よくあるご質問

一般的には、敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、火災保険料、保証会社利用料などがかかり、家賃の4〜6ヶ月分が目安となります。初期費用を抑えられる「敷金・礼金ゼロ」キャンペーンなどの物件もございますので、お気軽にご相談ください。

吉山地所では、オンライン内覧やIT重説（重要事項説明）に対応しております。そのため、物件探しからご契約のお手続きまで、必ずしも直接店舗へご来店いただく必要はございません。ただし、ご成約後にお部屋の鍵をお渡しする際に関しましては、原則として店舗へのご来店をお願いしています。

オンライン相談についてはこちらのページをご確認ください。

立地にもよりますが、1件あたり移動時間を含めて30分〜1時間程度が目安となります。複数の物件を同時にご覧になる場合は、2〜3時間ほどお時間をいただく場合がございます。

 一般的には、ご契約者様の身分証明書（運転免許証やパスポートなど）、住民票、収入を証明する書類（源泉徴収票や確定申告書など）が必要です。また、連帯保証人様がいらっしゃる場合は、連帯保証人様の印鑑証明書や収入証明書が必要となることがございます。物件によって異なるため、詳細は担当スタッフよりご案内いたします。

必ずしも必要ではありません。現在は物件価格の100%や、諸費用も含めて借入可能な住宅ローンをご利用いただける金融機関が増えています。お客様の収入や今後のライフプランに合わせた最適な資金計画をご提案いたします。

お客様の資金状況やローンの残債によって最適な方法が異なります。資金計画が立てやすい「売却先行」と、じっくり住まいを探せる「購入先行」のそれぞれのメリット・デメリットをご説明し、最適なプランをご提案いたします。

いいえ、査定は無料で承っております。「今すぐ売却する予定はないけれど、将来のために価格を知っておきたい」という方も、どうぞお気軽にご依頼ください。査定結果をご覧になってから売却されるかどうかをご判断いただけます。

一般的には、事前にリフォームをしていただく必要はございません。買主様によって好みのスタイルやこだわりが異なるため、ご購入後にご自身でリフォームされるケースが大半です。ただし、建物の状態によっては、部分的な修繕やリフォームを行うことで物件の第一印象が格段に良くなり、早期の売却につながるケースもございます。

はい、十分に可能です。中古物件の売却では、オーナー様が実際に生活を続けながら売却活動を進められるケースが多々あります。内覧のスケジュールなども、生活に無理のない範囲で調整させていただきますのでご安心ください。

事前に不動産の詳細がわかる書類をご用意いただけますと、より具体的でスムーズなご相談が可能です。お分かりになる範囲で、以下の書類をお手元にご準備ください。
・権利証（または登記識別情報通知書）
・分譲時のパンフレット
・固定資産税の納付書、または公課証明書

主にビデオ通話ツールを使用いたします。お客様のご利用環境に合わせて柔軟に対応いたしますので、使い慣れたツールがございましたら事前にお申し付けください。

オンライン相談自体のシステム利用料やご相談料はすべて無料です。ただし、通信にかかるデータ通信料はお客様のご負担となりますので、Wi-Fi環境でのご利用をおすすめしております。